***reserviert***Junges Mehrfamilienhaus bereits aufgeteilt perfekt für Ihr Portfolio oder die Eigennutzung

Niendorf liegt im Nordwesten Hamburgs und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil verbindet eine stadtnah angebundene Lage mit einem angenehm grünen und gewachsenen Wohnumfeld. Die nähere Umgebung ist durch gepflegte Reihenhäuser, Bungalows sowie Einfamilienhäuser auf teils großzügigen Grundstücken geprägt und vermittelt einen ruhigen, wohnlichen Charakter.Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Kiosk sowie weitere Nahversorger befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Tibarg mit dem Tibarg-Center, der Fußgängerzone, dem Wochenmarkt sowie zahlreichen Fachgeschäften, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar. Über die Busverbindungen sowie die U2 am Niendorfer Markt besteht eine gute Anbindung in Richtung Hamburger Innenstadt. Der Jungfernstieg ist mit der U-Bahn in kurzer Zeit erreichbar.Auch die verkehrliche Anbindung ist überzeugend. Der Flughafen Hamburg sowie die Autobahn A7 sind je nach Verkehrslage in wenigen Minuten erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit schätzen.Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zu den umliegenden Grün- und Naherholungsflächen. Das nahegelegene Rahmoor bietet schöne Spazier- und Joggingwege, grüne Rückzugsorte sowie Freizeitmöglichkeiten für Familien, Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Auch entlang der Tarpenbek führen grüne Fahrradwege bis in Richtung Eppendorf. Schulen, Kindergärten, Sportvereine und weitere Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls im gut erreichbaren Umfeld.Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Hamburger Innenstadt.