Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger grüner Lage in HH-Jenfeld
22043 Hamburg
Preis:269.000 €
€/m²:4270 €/m²
Fläche:63 m²
Zimmer:2
Baujahr:k.A.
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. August 2026 um 10:24
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche63 m²
- Zimmer2
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis269.000 €
- Preis pro m²4270 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.042 €
Jährliche Mieteinnahmen
12504 €
Mietrendite (ROI)
4.65%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22043 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Jenfeld, einem gewachsenen und gut angebundenen Stadtteil im Osten Hamburgs. Das Wohnumfeld ist von gepflegten Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer alltagstauglichen Infrastruktur geprägt.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten sowie verschiedene Dienstleistungs- und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt unter anderem über die Buslinien 10 und 27. Dadurch sind weitere Stadtteile, Umsteigemöglichkeiten und die Hamburger Innenstadt gut erreichbar.Die nahe gelegenen Grünanlagen und Spazierwege bieten einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Alltag. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Ausrichtung des Balkons mit einem freien Blick über die grüne Außenanlage.
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349.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 269.000 € (entspricht 4270 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22043 Hamburg.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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