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    4. Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Flexibilität trifft Komfort und Nachhaltigkeit

    Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Flexibilität trifft Komfort und Nachhaltigkeit

    Dortmund

    Preis:678.369 €
    €/m²:3944 €/m²
    Fläche:172 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2026
    Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Flexibilität trifft Komfort und Nachhaltigkeit – Dortmund – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 01:32
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche172 m²
    • Grundstücksfläche618 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis678.369 €
    • Preis pro m²3944 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.837 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      34044 €

      Mietrendite (ROI)

      5.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44265 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen und Ihrer Familie ein lebenswertes Umfeld bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie Parks und Naherholungsgebiete, die zu entspannter Freizeitgestaltung einladen. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und schafft damit ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 678.369 € (entspricht 3944 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 172 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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