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    4. Schöne 3-Zi-Wohnung mit Balkon am Wiesengrund

    Schöne 3-Zi-Wohnung mit Balkon am Wiesengrund

    Nürnberg

    Preis:299.000 €
    €/m²:3215 €/m²
    Fläche:93 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1973
    Schöne 3-Zi-Wohnung mit Balkon am Wiesengrund – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Schöne 3-Zi-Wohnung mit Balkon am Wiesengrund – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Schöne 3-Zi-Wohnung mit Balkon am Wiesengrund – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Schöne 3-Zi-Wohnung mit Balkon am Wiesengrund – Nürnberg – Vorschaubild 3
    Schöne 3-Zi-Wohnung mit Balkon am Wiesengrund – Nürnberg – Vorschaubild 4
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    Schöne 3-Zi-Wohnung mit Balkon am Wiesengrund – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Schöne 3-Zi-Wohnung mit Balkon am Wiesengrund – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. April 2026 um 03:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche93 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²3215 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-04-15T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    958 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11496 €

    Mietrendite (ROI)

    3.84%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90455 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der beliebtesten und gefragtesten Wohngegenden in Nürnberg-Weiherhaus.Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Läden des täglichen Bedarfs, ärztlicher Versorgung gewährleisten eine sehr gute Wohnqualität.Mit dem PKW gelangt man in Windeseile zu den großen Autobahnkreuzen der Metropolregion.Des Weiteren bietet Nürnberg eine exzellente Bus- und S-Bahnanbindung.Das bekannte Erholungsgebiet „Main-Kanal / Wald / Wiesen“ befindet sich in unmittelbarer Nähe

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    Immobilienscout24
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 299.000 € (entspricht 3215 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1973.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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