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    4. Über den Dächern von Hannover/Ricklingen * 1 Zimmerwohnung mit Balkon *

    Über den Dächern von Hannover/Ricklingen * 1 Zimmerwohnung mit Balkon *

    Hannover

    Preis:76.000 €
    €/m²:2303 €/m²
    Fläche:33 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1963
    Über den Dächern von Hannover/Ricklingen * 1 Zimmerwohnung mit Balkon * – Hannover – Bild 1 von 3
    Über den Dächern von Hannover/Ricklingen * 1 Zimmerwohnung mit Balkon * – Hannover – Vorschaubild 1
    Über den Dächern von Hannover/Ricklingen * 1 Zimmerwohnung mit Balkon * – Hannover – Vorschaubild 2
    Über den Dächern von Hannover/Ricklingen * 1 Zimmerwohnung mit Balkon * – Hannover – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 01:01
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche33 m²
    • Zimmer1
    • Etage11
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis76.000 €
    • Preis pro m²2303 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      337 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4044 €

      Mietrendite (ROI)

      5.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30459 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven und gewachsenen Stadtteil im Südwesten von Hannover, der durch seine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnbereichen überzeugt. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz sind die Innenstadt von Hannover sowie weitere Stadtteile schnell und komfortabel erreichbar. Auch Berufspendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage.Mehrere Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Schulen, Kindergärten und weitere soziale Einrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und machen die Lage besonders alltagstauglich.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 76.000 € (entspricht 2303 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 33 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

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