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    4. 5821: Wuppertal-Stadtgrenze Haan! Freistehendes Haus mit großem Grundstück in bevorzugter Lage!

    5821: Wuppertal-Stadtgrenze Haan! Freistehendes Haus mit großem Grundstück in bevorzugter Lage!

    Wuppertal

    Preis:349.000 €
    €/m²:3202 €/m²
    Fläche:109 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1944
    5821: Wuppertal-Stadtgrenze Haan! Freistehendes Haus mit großem Grundstück in bevorzugter Lage! – Wuppertal – Bild 1 von 9
    5821: Wuppertal-Stadtgrenze Haan! Freistehendes Haus mit großem Grundstück in bevorzugter Lage! – Wuppertal – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 06:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche109 m²
    • Grundstücksfläche953 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1944

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²3202 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.555 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18660 €

      Mietrendite (ROI)

      5.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42329 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Wuppertal-Vohwinkel ist ein Stadtteil im Westen von Wuppertal und ist geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage. Der Stadtteil verfügt über einen eigenen Bahnhof mit ICE-und Regionalanbindung sowie über direkte Anschlüsse an die Autonahnen A46, A535 und A1. Dadurch ist Vohwinkel eng mit den umliegenden Städten wie Düsseldorf, Solingen, Essen und Köln verbunden. Im Zentrum, rund um den Stationsgarten, finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Vohwinkel besitzt eine eigenständige Infrastruktur und wirkt teilweise wie eine kleine Stadt innerhalb Wuppertals. Erholung bieten die nahen Grün- und Waldflächen, insbesondere der Vohwinkeler Wald sowie der Nordbahntrassen-Anschluss, die zu Spaziergängen, Radfahren und Freizeitaktivitäten einladen. Insgesamt gilt Wuppertal-Vohwinkel als lebendiger, gut angebundener und familienfreundlicher Stadtteil, der urbanes Leben mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten verbindet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      5821: Wuppertal-Stadtgrenze Haan! Freistehendes Haus mit großem Grundstück in bevorzugter Lage!

      Inseriert am 3. Februar 2026
      immoscout
      Kaufen
      349.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wuppertal beträgt 349.000 € (entspricht 3202 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 109 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wuppertal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1944.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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