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    4. Großzügiges Familienparadies: Modernisiertes Ein-/Zweifamilienhaus - Keine Käuferprovision

    Großzügiges Familienparadies: Modernisiertes Ein-/Zweifamilienhaus - Keine Käuferprovision

    21079 Hamburg

    Preis:539.000 €
    €/m²:3963 €/m²
    Fläche:136 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1908
    Großzügiges Familienparadies: Modernisiertes Ein-/Zweifamilienhaus - Keine Käuferprovision – 21079 Hamburg – Bild 1 von 9
    Großzügiges Familienparadies: Modernisiertes Ein-/Zweifamilienhaus - Keine Käuferprovision – 21079 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Großzügiges Familienparadies: Modernisiertes Ein-/Zweifamilienhaus - Keine Käuferprovision – 21079 Hamburg – Vorschaubild 8
    Großzügiges Familienparadies: Modernisiertes Ein-/Zweifamilienhaus - Keine Käuferprovision – 21079 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juni 2026 um 17:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche136 m²
    • Grundstücksfläche569 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1908

    Kosten

    • Kaufpreis539.000 €
    • Preis pro m²3963 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-31T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.257 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    39084 €

    Mietrendite (ROI)

    7.25%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort21079 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend im Stadtteil Wilstorf, direkt an Rönneburg angrenzend. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch seine gepflegte und familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine ideale Kombination aus grüner Stadtrandlage und lebendigem Stadtteilleben. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in dem direkten Umfeld vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und Restaurants sind bequem in wenigen Fahrminuten in Wilstorf oder auch im benachbarten Seevetal - Meckelfeld zu erreichen. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Ebenso fußläufig befindet sich die nächste Bushaltestelle und die S-Bahn Station Harburg ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Von dort aus kommen Sie in ca. 10 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Die Infrastruktur bietet auch für Autofahrer hervorragende Möglichkeiten über die Bundesstraße 75 in Richtung Hamburger Innenstadt sowie die in einigen Fahrminuten zu erreichenden Autobahnen 1 und 7 in Richtung Bremen und Hannover. Insgesamt bietet die familienfreundliche Wohngegend der Immobilie eine hohe Lebensqualität sowie eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre.

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    Inseriert am 2. Juni 2026
    Immobilienscout24
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 539.000 € (entspricht 3963 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 136 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 21079 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1908.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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