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    4. Im Herzen der Innenstadt & leerstehend! Renovierte 2 Zimmer-Whg. in kernsaniertem Haus

    Im Herzen der Innenstadt & leerstehend! Renovierte 2 Zimmer-Whg. in kernsaniertem Haus

    Fürth

    Preis:210.000 €
    €/m²:4038 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    Im Herzen der Innenstadt & leerstehend! Renovierte 2 Zimmer-Whg. in kernsaniertem Haus – Fürth – Bild 1 von 9
    Im Herzen der Innenstadt & leerstehend! Renovierte 2 Zimmer-Whg. in kernsaniertem Haus – Fürth – Vorschaubild 1
    Im Herzen der Innenstadt & leerstehend! Renovierte 2 Zimmer-Whg. in kernsaniertem Haus – Fürth – Vorschaubild 2
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    Im Herzen der Innenstadt & leerstehend! Renovierte 2 Zimmer-Whg. in kernsaniertem Haus – Fürth – Vorschaubild 8
    Im Herzen der Innenstadt & leerstehend! Renovierte 2 Zimmer-Whg. in kernsaniertem Haus – Fürth – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juli 2026 um 05:58
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis210.000 €
    • Preis pro m²4038 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      687 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8244 €

      Mietrendite (ROI)

      3.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90762 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Gustavstraße gehört zu den charmantesten und geschichtsträchtigsten Ecken der Fürther Altstadt - ein Ort, an dem Vergangenheit und modernes Leben eine ganz besondere Verbindung eingehen. Wer hier ankommt, spürt sofort dieses einzigartige Flair aus Kopfsteinpflaster, Sandsteinfassaden und liebevoll restaurierten Häusern, das die Straße zu einem kleinen Juwel im Herzen der Stadt macht.Ein Viertel, das seine eigenen Geschichten erzähltZwischen kleinen Cafés, individuellen Läden und gemütlichen Gaststuben entfaltet sich ein Lebensgefühl, das man nur in gewachsenen Altstadtquartieren findet. Die Gustavstraße ist lebendig, aber nie laut, historisch, aber nie verstaubt - ein Ort, der Menschen zusammenbringt und jeden Tag ein Stück Heimat schenkt.Alles direkt vor der HaustürVon der Gustavstraße aus ist das Leben herrlich unkompliziert:Die Fürther Freiheit, das Rathaus und die Fußgängerzone liegen nur wenige Schritte entfernt.Die U-Bahnlinie U1 verbindet Fürth und Nürnberg im Minutentakt - perfekt für Pendler und Stadtentdecker.Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem erreichbar.Der Stadtpark und die Rednitzauen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein.Urbanes Leben mit HerzTagsüber ruhig und entspannt, abends voller Atmosphäre - die Gustavstraße ist ein Ort, an dem man sich sofort willkommen fühlt. Die Mischung aus Kultur, Kulinarik und Nachbarschaft macht das Viertel zu einem liebenswerten Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.Ein Zuhause mitten im CharakterviertelWer hier wohnt, entscheidet sich nicht nur für eine Adresse, sondern für ein Lebensgefühl: historisch, warm, lebendig und voller Charme. Die Gustavstraße ist ein Platz, der berührt - und bleibt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 210.000 € (entspricht 4038 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Fürth.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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