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    4. Kapitalanlage: 2-Zi.-Erdgeschoss- Wohnung in zentraler Lage!

    Kapitalanlage: 2-Zi.-Erdgeschoss- Wohnung in zentraler Lage!

    22309 Hamburg

    Preis:289.000 €
    €/m²:5070 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1973
    Kapitalanlage: 2-Zi.-Erdgeschoss- Wohnung in zentraler Lage! – 22309 Hamburg – Bild 1 von 9
    Kapitalanlage: 2-Zi.-Erdgeschoss- Wohnung in zentraler Lage! – 22309 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Kapitalanlage: 2-Zi.-Erdgeschoss- Wohnung in zentraler Lage! – 22309 Hamburg – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis289.000 €
    • Preis pro m²5070 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      678 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8136 €

      Mietrendite (ROI)

      2.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22309 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Steilshoop liegt im Nordosten Hamburgs und gehört zum Bezirk Wandsbek. Die Wohnlage ist geprägt von aufgelockerter Mehrfamilienhausbebauung, großzügigen Innenhöfen sowie weitläufigen Grünanlagen und Spielplätzen, die ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld schaffen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Der benachbarte Stadtteil Barmbek ergänzt das Angebot durch vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsmöglichkeiten.Der Hamburger Stadtpark sowie der Flughafen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungs- möglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung zur S-Bahn-Station Rübenkamp. Von dort gelangt man in rund 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt.Mit der geplanten U-Bahn-Linie U5 wird die Lage künftig weiter aufgewertet und erhält einen direkten Anschluss an das Hamburger U-Bahn-Netz.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 289.000 € (entspricht 5070 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22309 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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