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    4. Modernes Architektenhaus auf weitläufigem Grundstück in Hamburg-Lurup zum Kauf - Wentzel Dr.

    Modernes Architektenhaus auf weitläufigem Grundstück in Hamburg-Lurup zum Kauf - Wentzel Dr.

    22547 Hamburg

    Preis:998.000 €
    €/m²:6743 €/m²
    Fläche:148 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2012
    Modernes Architektenhaus auf weitläufigem Grundstück in Hamburg-Lurup zum Kauf - Wentzel Dr. – 22547 Hamburg – Bild 1 von 9
    Modernes Architektenhaus auf weitläufigem Grundstück in Hamburg-Lurup zum Kauf - Wentzel Dr. – 22547 Hamburg – Vorschaubild 1
    Modernes Architektenhaus auf weitläufigem Grundstück in Hamburg-Lurup zum Kauf - Wentzel Dr. – 22547 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Modernes Architektenhaus auf weitläufigem Grundstück in Hamburg-Lurup zum Kauf - Wentzel Dr. – 22547 Hamburg – Vorschaubild 8
    Modernes Architektenhaus auf weitläufigem Grundstück in Hamburg-Lurup zum Kauf - Wentzel Dr. – 22547 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juni 2026 um 14:31
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche148 m²
    • Grundstücksfläche850 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2012

    Kosten

    • Kaufpreis998.000 €
    • Preis pro m²6743 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.145 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      37740 €

      Mietrendite (ROI)

      3.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22547 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt im Stadtteil Lurup und ist von einem gewachsenen Wohnumfeld geprägt. Die Umgebung wirkt ruhig und alltagsnah, mit kurzen Wegen zu Grünflächen und Angeboten für Kinder. Darüber hinaus liegt die Immobilie nicht nur in zweiter Reihe, sondern auch in einer Sackgasse.NahversorgungKaufland sowie Rossmann liegen in der Nähe und unterstützen den täglichen Einkauf ohne Umwege. Ergänzend sind Budnikowsky und Netto Marken-Discount nicht weit entfernt. Ein Kiosk mit Paketshop befindet sich ebenfalls in der Nähe.Kinder und BildungMit der Kita am Eckhoffplatz, Kinderland und der Ev.-Luth. Kita Emmaus liegen mehrere Betreuungsangebote ganz in der Nähe. Die Fridtjof-Nansen-Schule ist fußläufig erreichbar, ebenso befinden sich die Stadtteilschule Lurup und die Schule Luruper Hauptstraße nicht weit entfernt. Mehrere Spielplätze liegen ganz in der Nähe und passen gut in den Tagesablauf.Freizeit und GrünDer Böverstpark sowie weitere Parks liegen in der Nähe und bieten Raum für Bewegung und kurze Auszeiten im Grünen. Sportangebote ergänzen das Umfeld, darunter ein Sportcenter sowie Vereinsangebote wie die Tennissparte des SV Lurup-Hamburg v. 1923 e. V. Auch Sporthallen liegen nicht weit entfernt.MobilitätMehrere Bushaltestellen liegen fußläufig, darunter Jevenstedter Straße, Recknitzstraße und Flurstraße Nord. Mit den Bahnstationen Elbgaustraße, Krupunder und Eidelstedt ist die Anbindung an den Schienenverkehr schnell erreicht.FernwegeDer Hamburg Airport Helmut Schmidt ist gut erreichbar. Für die Anfahrt mit dem Auto wird die A7 mit der Ausfahrt Schnelsen-Nord genutzt. Insgesamt ergibt sich eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu Alltag, Betreuung und Grünflächen.

      Gleiche Immobilie

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      Modernes Architektenhaus auf weitläufigem Grundstück in Hamburg-Lurup zum Kauf - Wentzel Dr.

      Inseriert am 23. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      998.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 998.000 € (entspricht 6743 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 148 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22547 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2012.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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