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    4. Lehel: Attraktive 2-Zimmerwohnung nahe am Englischen Garten

    Lehel: Attraktive 2-Zimmerwohnung nahe am Englischen Garten

    80538 München

    Preis:750.000 €
    €/m²:11029 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1984
    Lehel: Attraktive 2-Zimmerwohnung nahe am Englischen Garten – 80538 München – Bild 1 von 9
    Lehel: Attraktive 2-Zimmerwohnung nahe am Englischen Garten – 80538 München – Vorschaubild 1
    Lehel: Attraktive 2-Zimmerwohnung nahe am Englischen Garten – 80538 München – Vorschaubild 2
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    Lehel: Attraktive 2-Zimmerwohnung nahe am Englischen Garten – 80538 München – Vorschaubild 7
    Lehel: Attraktive 2-Zimmerwohnung nahe am Englischen Garten – 80538 München – Vorschaubild 8
    Lehel: Attraktive 2-Zimmerwohnung nahe am Englischen Garten – 80538 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 01:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis750.000 €
    • Preis pro m²11029 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.860 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22320 €

      Mietrendite (ROI)

      2.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80538 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der charmante Stadtteil Lehel gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Hier vereinen sich historische Pracht und urbanes Lebensgefühl zu einem unvergleichlichen Wohnambiente. Ihre neue Wohnung erwartet Sie in einer Umgebung, die keine Wünsche offenlässt. Der berühmte Englische Garten mit seinen weitläufigen Wiesen und idyllischen Biergärten liegt fast vor der Haustür und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Die Isar mit ihren malerischen Uferpromenaden erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Das pulsierende Stadtzentrum mit dem Marienplatz ist ca. 1,5 Kilometer entfernt und bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Schöne Restaurants, Cafés und ausgewählte Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit mehreren Tram-, Bus- und U-Bahn-Stationen in einigen Gehminuten macht Sie in kürzester Zeit in der ganzen Stadt mobil. Renommierte Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen wie das Haus der Kunst oder die Bayerische Staatsbibliothek runden das erstklassige Angebot dieser privilegierten Wohnlage ab.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 750.000 € (entspricht 11029 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80538 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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