Schöne 5-Zi-Altbauwohnung! Aufzug! Nh. Max-Weber-Platz/Klinikum! Stabile Kapitalanlage in Haidhausen!
81675 München
Preis:1.249.000 €
€/m²:9252 €/m²
Fläche:135 m²
Zimmer:5
Baujahr:1900
Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Mai 2026 um 11:48
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche135 m²
- Zimmer5
- Etage1
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis1.249.000 €
- Preis pro m²9252 €/m²
- Heizkosten208 €/Monat
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.276 €
Jährliche Mieteinnahmen
39312 €
Mietrendite (ROI)
3.15%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81675 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Genießen Sie die Lage der kurzen Wege! Lassen Sie sich von der phantastischen Atmosphäre rund um den Wiener Platz genauso begeistern wie von der optimalen Nähe zum Klinikum der TU München "Rechts der Isar". Mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten den Marienplatz!Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Wohnung besonders interessant als werterhaltende Kapitalanlage!. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Schöne 5-Zi-Altbauwohnung! Aufzug! Nähe Max-Weber-Platz! Stabile Kapitalanlage in Haidhausen!
Inseriert am 4. Mai 2026
Immobilienscout24
Kaufen
1.249.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.249.000 € (entspricht 9252 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81675 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...