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    4. Von "so schön" zu "Zuhause": Wo Ihr Leben endlich Wurzeln schlägt!

    Von "so schön" zu "Zuhause": Wo Ihr Leben endlich Wurzeln schlägt!

    Bielefeld

    Preis:335.000 €
    €/m²:2120 €/m²
    Fläche:158 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1974
    Von "so schön" zu "Zuhause": Wo Ihr Leben endlich Wurzeln schlägt! – Bielefeld – Bild 1 von 9
    Von "so schön" zu "Zuhause": Wo Ihr Leben endlich Wurzeln schlägt! – Bielefeld – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 07:27
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche158 m²
    • Grundstücksfläche500 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis335.000 €
    • Preis pro m²2120 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.655 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19860 €

      Mietrendite (ROI)

      5.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort33739 Bielefeld
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die wirtschaftsstarke Universitätsstadt Bielefeld bildet mit rund 340.000 Einwohnern das dynamische Oberzentrum der Region Ostwestfalen Lippe. Als moderner Wirtschaftsstandort und Heimat weltweit agierender Konzerne kombiniert die achtgrößte Stadt Nordrhein Westfalens urbane Innovationskraft mit einer hohen Lebensqualität. Die grüne Lage am Teutoburger Wald macht die wachsende Metropole zu einem überaus attraktiven Wohnort und zukunftssicheren Investitionsstandort.Das Herzstück bildet die pulsierende Innenstadt, die als zentraler Anziehungspunkt für Shopping, Gastronomie und Kultur gilt. Die weitläufige Fußgängerzone rund um den Alten Markt sowie das moderne Quartier am Boulevard bieten erstklassige Einkaufsmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Wer die urbane Dynamik schätzt, findet hier ein lebendiges Umfeld, das durch historische Architektur und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur besticht.Nur wenige Kilometer nördlich des Zentrums eröffnet sich mit dem idyllischen Stadtteil Vilsendorf eine gefragte Oase der Ruhe. Geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft und rund 4.500 Einwohnern verspricht diese Lage im grünen Stadtbezirk Jöllenbeck ein exklusives Wohnerlebnis. Direkt vor der Haustür lädt das weitläufige Naherholungsgebiet rund um den Obersee zu Sport und Erholung ein, was Vilsendorf zu einer Topadresse für Familien macht.Die logistische Anbindung von Vilsendorf erweist sich als idealer Kompromiss aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Über gut ausgebaute Hauptverkehrsstraßen wie die Vilsendorfer Straße ist die BI-City in knapp fünfzehn Autominuten schnell erreicht. Pendler profitieren zudem von der Buslinie 54 mit direkter Verbindung zum Umsteigepunkt Schildesche, von wo aus die Stadtbahn eine zügige und staufreie Weiterfahrt in das gesamte Zentrum garantiert.Hier eine kleine Übersicht:ÖPNV - 450 mKindergarten - 500 mGrundschule - 900 mSupermarkt - 1,1 kmObersee - 2,2 kmBielefeld Innenstadt - 6,6 km

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Von „so schön“ zu „Zuhause“: Wo Ihr Leben endlich Wurzeln schlägt!

      Inseriert am 1. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      335.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bielefeld beträgt 335.000 € (entspricht 2120 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 158 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Bielefeld.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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