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    Haus kaufen in Hamburg | Charmante Kapitänsvilla in Neuengamme | Wohnen mit Büroanteil

    21039 Hamburg

    Preis:650.000 €
    €/m²:4063 €/m²
    Fläche:160 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1900
    Haus kaufen in Hamburg | Charmante Kapitänsvilla in Neuengamme | Wohnen mit Büroanteil – 21039 Hamburg – Bild 1 von 7
    Haus kaufen in Hamburg | Charmante Kapitänsvilla in Neuengamme | Wohnen mit Büroanteil – 21039 Hamburg – Vorschaubild 1
    Haus kaufen in Hamburg | Charmante Kapitänsvilla in Neuengamme | Wohnen mit Büroanteil – 21039 Hamburg – Vorschaubild 2
    Haus kaufen in Hamburg | Charmante Kapitänsvilla in Neuengamme | Wohnen mit Büroanteil – 21039 Hamburg – Vorschaubild 3
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    Haus kaufen in Hamburg | Charmante Kapitänsvilla in Neuengamme | Wohnen mit Büroanteil – 21039 Hamburg – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Mai 2026 um 07:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche160 m²
    • Grundstücksfläche925 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis650.000 €
    • Preis pro m²4063 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.284 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27408 €

      Mietrendite (ROI)

      4.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21039 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Diese attraktive Immobilie in Hamburg befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg-Neuengamme im Bezirk Bergedorf eine der gefragtesten Wohnlagen für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und Lebensqualität legen.Der Standort überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Feldern und Deichlandschaften und gehört zu den schönsten Wohnlagen im Hamburger Osten. Wer eine Immobilie in Hamburg sucht, findet hier ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und hochwertiges Wohnen.Gerade für Familien und Ruhesuchende ist diese Lage besonders attraktiv. Die verkehrsarme Umgebung, die Nähe zur Natur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort zu einer Top-Adresse für den Hauskauf. Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen sind hier jederzeit möglich.Trotz der ruhigen Lage profitieren Eigentümer von einer guten Infrastruktur. Die Bergedorfer Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Auch die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist gegeben, wodurch sich diese Immobilie ideal für Pendler eignet, die ein Haus in Hamburg kaufen und gleichzeitig ruhig wohnen möchten.Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Lagequalität und nachhaltigem Wertpotenzial. Die Nachfrage nach einem Einfamilienhaus in Hamburg ist in dieser Region besonders hoch, was diese Immobilie zusätzlich interessant macht.Zusammengefasst bietet dieser Standort alles, was Kaufinteressenten erwarten, die ein Haus in Hamburg kaufen möchten: Natur, Ruhe, gute Infrastruktur und langfristige Perspektive eine ideale Gelegenheit für den erfolgreichen Immobilienkauf in Hamburg.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 650.000 € (entspricht 4063 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21039 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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