Einfamilienhaus mit großem Potenzial auf über 1.000 m² Grundstück in Waldperlach

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage im Münchner Stadtteil Perlach - einem gewachsenen Umfeld, das seit Jahren zu den gefragtesten Wohnadressen im Münchner Südosten zählt. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Grün und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.Grundstücke dieser Größenordnung und Lagequalität sind in München inzwischen zu einer echten Seltenheit geworden. Umso besonderer ist die Möglichkeit, an einem Ort wie diesem neuen Wohnraum und langfristige Lebensqualität zu schaffen.Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, verkehrsberuhigten Straßen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität - ein Umfeld, das entspanntes Wohnen mit urbaner Nähe verbindet.Besonders hervorzuheben ist die ausgeprägte Familienfreundlichkeit der Lage: Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze und Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieses Standorts.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die S-Bahn-Station Neubiberg ist in etwa 10-12 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Ergänzt wird dies durch die gute Erreichbarkeit der Autobahn A99, die zusätzliche Flexibilität im Alltag bietet.So entsteht eine Wohnlage, die ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit verbindet - eine Wohnqualität, die im Münchner Raum selten geworden ist.Entfernungen im Überblick:. S-Bahn-Station Neubiberg: ca. 10-12 Gehminuten. Bushaltestelle: ca. 300-400 m. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen: in der näheren Umgebung. Grünanlagen und Spielplätze: bequem erreichbar. Autobahn A99: ca. 5-7 Fahrminuten. Münchner Innenstadt: ca. 20 Minuten mit der S-Bahn. Flughafen München: ca. 40-45 Minuten