C21-Reihenmittelhaus mit großem Garten und viel Potenzial in Aachen-Eilendorf!
52080 Aachen
Preis:325.000 €
€/m²:2083 €/m²
Fläche:156 m²
Zimmer:5
Baujahr:1930
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Aachen · Alle Immobilien in Aachen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Mai 2026 um 10:47
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche156 m²
- Grundstücksfläche469 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr1930
Kosten
- Kaufpreis325.000 €
- Preis pro m²2083 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-04-14T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.872 €
Jährliche Mieteinnahmen
22464 €
Mietrendite (ROI)
6.91%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort52080 Aachen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Aachen-Eilendorf zählt zu den beliebtesten und familienfreundlichsten Stadtteilen der Kaiserstadt. Der Stadtteil verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in alle Richtungen. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso laden Cafés, Restaurants und ein reges Vereinsleben zu einer hohen Lebensqualität ein. Die Nähe zum Brander Wald und zum Würselener Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung in Richtung Aachen-Zentrum, Stolberg, Würselen sowie zu den Autobahnen A4 und A44. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Aachen beträgt 325.000 € (entspricht 2083 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 156 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 52080 Aachen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1930.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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