Ein-/bis Zweifamilienhaus mit Garten in attraktiver Lage von Bonn - Whg 1.OG aktuell vermietet
53229 Bonn
Preis:495.000 €
€/m²:3173 €/m²
Fläche:156 m²
Zimmer:6
Baujahr:1938
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. April 2026 um 07:46
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche156 m²
- Grundstücksfläche362 m²
- Zimmer6
- Etage1
- Baujahr1938
Kosten
- Kaufpreis495.000 €
- Preis pro m²3173 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.413 €
Jährliche Mieteinnahmen
28956 €
Mietrendite (ROI)
5.85%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort53229 Bonn
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Bonner Stadtteil Vilich-Müldorf, einem beliebten Ortsteil von Bonn. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün, was eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schafft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Bonner Innenstadt sowie zur Natur eine ideale Kombination aus städtischem Leben und Erholung.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Bonn beträgt 495.000 € (entspricht 3173 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 156 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 53229 Bonn.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1938.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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