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    4. Charmantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche in der Kölner Südstadt!

    Charmantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche in der Kölner Südstadt!

    50677 Köln

    Preis:1.400.000 €
    €/m²:4575 €/m²
    Fläche:306 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1970
    Charmantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche in der Kölner Südstadt! – 50677 Köln – Bild 1 von 9
    Charmantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche in der Kölner Südstadt! – 50677 Köln – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 02:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche306 m²
    • Grundstücksfläche87 m²
    • Zimmer10
    • Etage0
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis1.400.000 €
    • Preis pro m²4575 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-30T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    6.082 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    72984 €

    Mietrendite (ROI)

    5.21%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort50677 Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Kneipenszene ist legendär. Das Flair auch. Die Südstadt gibt sich als echte Eigenmarke. Siebezaubert bodenständig-kölsch, inspiriert künstlerisch-intellektuell und macht multikulti-hip einfachnur Spaß. In der Südstadt kommt jeder auf seine Kosten. Mehrere Theater, Kleinkunstbühnen, Galerienund sogar ein eigenes Kino haben hier Quartier bezogen. Es gibt historische Stadtgemäuer, schöneKirchen, lauschige Plätze und Straßencafés an jeder Ecke. Im Sommer sind alle voll. Dann fühlt mansich, als mache man Urlaub irgendwo im Süden.Ausgesprochen attraktiv macht das „Veedel“ rund um den quirligen Chlodwidplatz auch seine Lage.Drei U-Bahnlinien treffen sich hier. Der Rhein ist um die Ecke, der Volksgarten in wenigen Minuten zuFuß zu erreichen. Die Severinstraße kann es als Shoppingmeile fast mit der Kölner City aufnehmen. Aufder Bonner Straße reihen sich Supermärkte und kleine Lebensmittelläden aneinander. Der Campus derTH Köln und die Cologne Business School liegen in unmittelbarer Nähe. Die Uni ist ebenfalls nicht weit.Kein Wunder, dass Südstadt-Wohnraum heiß begehrt ist.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Charmantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche in der Kölner Südstadt!

    Inseriert am 8. September 2025
    Immobilienscout24
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    1.400.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 1.400.000 € (entspricht 4575 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 306 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 50677 Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1970.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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