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    4. Schwabing-West: Befristet vermietetes Apartment in guter Lage

    Schwabing-West: Befristet vermietetes Apartment in guter Lage

    80804 München

    Preis:318.000 €
    €/m²:10966 €/m²
    Fläche:29 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1956
    Schwabing-West: Befristet vermietetes Apartment in guter Lage – 80804 München – Bild 1 von 9
    Schwabing-West: Befristet vermietetes Apartment in guter Lage – 80804 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. August 2026 um 02:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche29 m²
    • Zimmer1
    • Etage2
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis318.000 €
    • Preis pro m²10966 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-06-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    897 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10764 €

    Mietrendite (ROI)

    3.38%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort80804 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Zentrale Lage mit sehr guter InfrastrukturDas Apartment befindet sich in begehrter Lage von Schwabing, nahe dem Scheidplatz - einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Münchens. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und verleihen dem Viertel sein besonderes urbanes Flair.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnlinien U2 / U3, sowie die Tramlinien 12, 27 und 28 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und verbinden Sie schnell mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen. Über den nahegelegenen Mittleren Ring besteht zudem eine optimale Anbindung an das Münchner Straßennetz.Der nur wenige Minuten entfernte Luitpoldpark sowie der Olympiapark und der Englische Garten bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und machen diese Lage gleichermaßen für Eigennutzer wie Kapitalanleger besonders attraktiv.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 318.000 € (entspricht 10966 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 29 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 80804 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1956.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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