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    4. Einzigartiges Anwesen mit freiem Blick über Würzburg

    Einzigartiges Anwesen mit freiem Blick über Würzburg

    Würzburg

    Preis:2.450.000 €
    €/m²:6712 €/m²
    Fläche:365 m²
    Zimmer:14
    Baujahr:1956
    Einzigartiges Anwesen mit freiem Blick über Würzburg – Würzburg – Bild 1 von 9
    Einzigartiges Anwesen mit freiem Blick über Würzburg – Würzburg – Vorschaubild 1
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    Einzigartiges Anwesen mit freiem Blick über Würzburg – Würzburg – Vorschaubild 8
    Einzigartiges Anwesen mit freiem Blick über Würzburg – Würzburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Mai 2026 um 02:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche365 m²
    • Grundstücksfläche3394 m²
    • Zimmer14
    • Etage0
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis2.450.000 €
    • Preis pro m²6712 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.476 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      53712 €

      Mietrendite (ROI)

      2.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort97080 Würzburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Anwesen befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Würzburger Stadtteil Grombühl, einer der gefragtesten Höhenlagen der Stadt. Hier vereinen sich Ruhe, Privatsphäre und Stadtnähe auf ideale Weise.Der Stadtteil Grombühl überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Dank der Nähe zur Würzburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrswege.In nur wenigen Minuten erreicht man das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig bietet die Lage durch ihre leicht erhöhte Position eine besondere Wohnqualität mit Weitblick über die Stadt und direktem Zugang zu Naherholungsflächen und Spazierwegen.Die Kombination aus exklusiver Hanglage, hervorragender Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht diese Adresse zu einer der besonders begehrten Lagen Würzburgs - ideal für alle, die urbanes Leben mit Rückzugsmöglichkeiten und einem außergewöhnlichen Ausblick verbinden möchten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Würzburg beträgt 2.450.000 € (entspricht 6712 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 365 m² und das Objekt verfügt über 14 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Würzburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1956.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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