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    In 3 Minuten ALLES erreichen

    Wolfsburg

    Preis:113.000 €
    €/m²:1794 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1963
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 06:44
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis113.000 €
    • Preis pro m²1794 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      516 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6192 €

      Mietrendite (ROI)

      5.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38448 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Teichbreite und liegt in einem ruhigen, gut erschlossenen Umfeld. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten, wodurch der Alltag bequem organisiert werden kann. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen in Richtung Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile; auch die Anbindung an größere Verkehrsachsen ist komfortabel, wodurch Erreichbarkeit und Mobilität gewährleistet sind. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Grünanlagen und eine familienfreundliche Infrastruktur aus, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      3-Zimmer-Eigentumswohnung mit verglastem Balkon – zentral gelegen

      Inseriert am 11. November 2025
      immoscout
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      113.000 €
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      In 3 Minuten ALLES erreichen

      Inseriert am 11. November 2025
      kleinanzeigen
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      113.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfsburg beträgt 113.000 € (entspricht 1794 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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