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    EIN HAUS, DAS MIT GROSSEM PLATZANGEBOT ÜBERZEUGT

    51371 Leverkusen

    Preis:953.917 €
    €/m²:5101 €/m²
    Fläche:187 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    EIN HAUS, DAS MIT GROSSEM PLATZANGEBOT ÜBERZEUGT – 51371 Leverkusen – Bild 1 von 9
    EIN HAUS, DAS MIT GROSSEM PLATZANGEBOT ÜBERZEUGT – 51371 Leverkusen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Leverkusen · Alle Immobilien in Leverkusen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 17:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche187 m²
    • Grundstücksfläche630 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis953.917 €
    • Preis pro m²5101 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.466 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29592 €

      Mietrendite (ROI)

      3.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51371 Leverkusen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Leverkusener Stadtteil Hitdorf. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, die Nähe zum Rhein sowie eine gute Infrastruktur.Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindertagesstätten und Grundschulen im Stadtteil. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und sind bequem erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich im Ortskern von Hitdorf sowie in den benachbarten Stadtteilen.Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen im Umfeld sowie das gut erreichbare Klinikum Leverkusen gewährleistet.Über mehrere Buslinien ist Hitdorf an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Von den Bahnhöfen Leverkusen Mitte und Opladen bestehen schnelle Verbindungen nach Köln, Düsseldorf und in die umliegenden Städte.Die gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A59 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Wirtschaftsstandorte Köln, Düsseldorf und des gesamten Rheinlands. Gleichzeitig sorgen die Rheinpromenade, zahlreiche Grünflächen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote für einen hohen Wohn- und Erholungswert.

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      Inseriert am 1. August 2026
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      Inseriert am 31. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Leverkusen beträgt 953.917 € (entspricht 5101 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 187 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 51371 Leverkusen.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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