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    Fürth

    Preis:218.750 €
    €/m²:3838 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1920
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 17:09
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis218.750 €
    • Preis pro m²3838 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-22T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    624 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7488 €

    Mietrendite (ROI)

    3.42%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90762 Fürth
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    DIE Lage:Die Hirschenstraße erinnert an eine wunderbare Filmkulisse und ist überwiegend geprägt von herrlichen Altbauten. Hier sind Sie mitten in der Führter Altstadt mit seinen Prachtbauten.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Von "einfach" bis "Feinkost" - hier gibt es alles was das Leben in der Stadt schön macht.Der nahe und wunderbare Stadtpark, der Wiesengrund für Sport und Erholung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ebenso nahen Rednitz- und Pegnitzauen sind ideal für eine sommerliche Tour mit dem Fahrrad.Von hieraus fahren Sie direkt "bis zur Burg" nach Nürnberg ... aber warum auch, Fürth ist jung, hipp, und begehrt!Die Stadt Fürth bietet ein lebendiges und abwechslungsreiches Leben und Nachtleben mit zahlreichen Restaurants, kultigen Bars und einer besonderen kreativen Szene. Für kulturelle Veranstaltungen gibt es die nahegelegene Stadthalle und das Stadttheater, die "Comödie Fürth" und vieles andere ebenso schnell in Fußnähe erreichbar.Den Hauptbahnhof von Fürth mit Nah- und teilweise Fernverkehrsanschluß sowie S-Bahn und U-Bahn erreichen Sie in nur 7 Minuten zu Fuß, zur Bushaltestelle geht es in zwei Minuten noch schneller.Die angrenzende Metropolstadt Nürnberg (mittelfränkische Hauptstadt) rundet einen modernen Lifestyle ab.

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    ** Kapitalanlage mit Flair * Klein aber FEIN * 2,5 Zimmer * Terrasse ** BESTE AltstadtLAGE **

    Inseriert am 22. Juli 2026
    immoscout
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    218.750 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 218.750 € (entspricht 3838 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Fürth.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1920.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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