Familienidyll mit eigenem Garten: Gepflegte Doppelhaushälfte (4 Zimmer) in ruhiger Wohnlage
Braunschweig
Preis:298.000 €
€/m²:3072 €/m²
Fläche:97 m²
Zimmer:4
Baujahr:1965
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. April 2026 um 08:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche97 m²
- Grundstücksfläche344 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr1965
Kosten
- Kaufpreis298.000 €
- Preis pro m²3072 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-04-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.209 €
Jährliche Mieteinnahmen
14508 €
Mietrendite (ROI)
4.87%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38110 Braunschweig
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in Waggum, einem gewachsenen Ortsteil im Nordosten Braunschweigs.Alle Details zur Lage, Infrastruktur und Anbindung finden Sie im ausführlichen Lage-Exposé, das nach Freischaltung des Webexposés zur Verfügung steht. So viel vorab: ruhige Wohnstraßen, Grünflächen und Felder direkt vor der Tür, das einzige Freibad der Stadt in Gehweite, Grundschule und Nahversorgung im Ort - ein Ortsteil, der Wohnen noch wie Wohnen anfühlen lässt.
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