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    4. Sehr geräumige Doppelhaushälfte (4 Schlafzimmer) in zentraler Ruhiglage von Kleinmachnow

    Sehr geräumige Doppelhaushälfte (4 Schlafzimmer) in zentraler Ruhiglage von Kleinmachnow

    Kleinmachnow

    Preis:795.000 €
    €/m²:5679 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2003
    Sehr geräumige Doppelhaushälfte (4 Schlafzimmer) in zentraler Ruhiglage von Kleinmachnow – Kleinmachnow – Bild 1 von 9
    Sehr geräumige Doppelhaushälfte (4 Schlafzimmer) in zentraler Ruhiglage von Kleinmachnow – Kleinmachnow – Vorschaubild 1
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    Sehr geräumige Doppelhaushälfte (4 Schlafzimmer) in zentraler Ruhiglage von Kleinmachnow – Kleinmachnow – Vorschaubild 8
    Sehr geräumige Doppelhaushälfte (4 Schlafzimmer) in zentraler Ruhiglage von Kleinmachnow – Kleinmachnow – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 11:50
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche140 m²
    • Grundstücksfläche402 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2003

    Kosten

    • Kaufpreis795.000 €
    • Preis pro m²5679 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.400 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    28800 €

    Mietrendite (ROI)

    3.62%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort14532 Kleinmachnow
    • BundeslandBrandenburg

    Lagebeschreibung

    Die Gemeinde Kleinmachnow mit ihren rund 20.000 Einwohnern grenzt unmittelbar an den Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf und bietet somit die perfekte Symbiose von naturnaher, ruhiger und gediegener Lebensqualität mit einer sehr guten Anbindung an die vielfältigen Angebote der quirligen Metropole Berlin.Die Anbindung an den ÖPNV ist u.a. über die Buslinie 622 gegeben, mit der die Bahnhöfe Mexikoplatz (S1) und Krumme Lanke (U3) in jeweils weniger als 10 Fahrminuten erreicht werden.Gelegenheiten für Besorgungen des täglichen Bedarfes sind in Kleinmachnow ausreichend gegeben. Vielfältige gastronomische Angebote sind im Ort ebenso geboten wie ein Kino und ein Freibad.Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind im Ort zahlreich vorhanden und überwiegend fußläufig erreichbar.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Kleinmachnow beträgt 795.000 € (entspricht 5679 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Kleinmachnow.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2003.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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