Ihr Haus im Grünen: Großes Reiheneckhaus mit schönem Garten in ruhiger & familienfreundlicher Lage..

Das Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Augsburger Stadtteil Bärenkeller.++ Wohnen in attraktiver Lage im Westen Augsburgs ++ Nähe B17 ++ hervorragende Anbindung an die A8 ++ ideal für Pendler ++Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs.Hervorragende Verkehrsanbindung:* ca. 10 Minuten mit dem Auto in die Augsburger Innenstadt* ca. 35 Minuten nach Landsberg am Lech* ca. 40 Minuten an den Ammersee* ca. 45 Minuten in die Münchner Innenstadt (je nach Verkehr)* ca. 60 Minuten zum Flughafen MünchenDurch die unmittelbare Nähe zur B17 und zur Autobahn A8 profitieren Pendler von einer schnellen Anbindung in Richtung München, Ulm und Landsberg.Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, EDEKA, ALDI, Bäckereien, Drogerien, Apotheken, Ärzte sowie Tankstellen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Universitätsklinikum Augsburg ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete medizinische Versorgung.Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot. Eine Grund- und Mittelschule sind bequem erreichbar, weiterführende Schulen wie Realschulen, Gymnasien sowie die Fachoberschule befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Das beliebte Bärenkellerbad lädt in den Sommermonaten zum Baden und Entspannen ein. Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die vielfältige Vereinslandschaft - unter anderem die SpVgg Bärenkeller und der Stadtwerke SV Augsburg - bieten beste Voraussetzungen für Sport, Freizeit und ein aktives Familienleben.Der Stadtteil ist über die Buslinien des Augsburger Verkehrsverbundes hervorragend an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Augsburger Hauptbahnhof.Diese Immobilie vereint eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und eignet sich ideal für Familien sowie alle, die ein gepflegtes Wohnumfeld, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität zu schätzen wissen.Ihr Ansprechpartner: E. Treffler und L.SimonaviciuteGerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer derzeitigen Immobilie.