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    4. Attraktive Eigentumswohnung in Erfurt - ca. 60 m² im Altbau mit hochwertiger Ausstattung

    Attraktive Eigentumswohnung in Erfurt - ca. 60 m² im Altbau mit hochwertiger Ausstattung

    Erfurt

    Preis:212.000 €
    €/m²:3533 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Attraktive Eigentumswohnung in Erfurt - ca. 60 m² im Altbau mit hochwertiger Ausstattung – Erfurt – Bild 1 von 7
    Attraktive Eigentumswohnung in Erfurt - ca. 60 m² im Altbau mit hochwertiger Ausstattung – Erfurt – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juni 2026 um 19:11
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis212.000 €
    • Preis pro m²3533 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      568 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6816 €

      Mietrendite (ROI)

      3.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort99089 Erfurt
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Erfurt überzeugt als lebendige Landeshauptstadt Thüringens mit einem beeindruckenden Mix aus historischem Charme und moderner Infrastruktur - und diese Immobilie profitiert in vollem Umfang davon.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bereits nach einem kurzen Fußweg von nur 4 Minuten erreichen Sie die nächste Haltestelle und sind damit schnell und bequem mit dem gesamten Stadtgebiet verbunden.Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls klare Vorteile. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist in lediglich 9 Minuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen aufbrechen können - ob beruflich oder privat.Der Erfurter Hauptbahnhof, einer der bedeutendsten Fernverkehrsknoten Mitteldeutschlands mit direkten ICE-Verbindungen in alle Teile Deutschlands, ist in nur 9 Minuten zu erreichen. Damit liegen Städte wie Leipzig, Frankfurt oder Berlin in komfortabler Reichweite.Auch für Reisende ist die Lage ideal: Der Flughafen Erfurt-Weimar ist in gerade einmal 14 Minuten erreichbar und ermöglicht eine entspannte Abreise ohne langen Anfahrtsweg.Hinzu kommen die vielfältigen Vorzüge Erfurts selbst - von der historischen Altstadt mit Dom und Krämerbrücke über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kultureinrichtungen bis hin zu gut ausgebauten Schulen und Freizeitangeboten für die ganze Familie.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 212.000 € (entspricht 3533 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Erfurt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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