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    4. Schwachhausen | 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Grünblick und Tiefgaragenstellplatz

    Schwachhausen | 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Grünblick und Tiefgaragenstellplatz

    Bremen

    Preis:449.000 €
    €/m²:4276 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1999
    Schwachhausen | 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Grünblick und Tiefgaragenstellplatz – Bremen – Bild 1 von 9
    Schwachhausen | 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Grünblick und Tiefgaragenstellplatz – Bremen – Vorschaubild 1
    Schwachhausen | 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Grünblick und Tiefgaragenstellplatz – Bremen – Vorschaubild 2
    Schwachhausen | 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Grünblick und Tiefgaragenstellplatz – Bremen – Vorschaubild 3
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    Schwachhausen | 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Grünblick und Tiefgaragenstellplatz – Bremen – Vorschaubild 5
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    Schwachhausen | 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Grünblick und Tiefgaragenstellplatz – Bremen – Vorschaubild 8
    Schwachhausen | 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Grünblick und Tiefgaragenstellplatz – Bremen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Mai 2026 um 08:24
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche105 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1999

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²4276 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.134 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13608 €

      Mietrendite (ROI)

      3.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28211 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Bremen-Schwachhausen, einem der etabliertesten und wertstabilsten Wohnstandorte der Hansestadt. Die Schwachhauser Heerstraße verbindet eine gewachsene, repräsentative Umgebung mit urbaner Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Charakteristisch für diese Lage sind die stilvolle Nachbarschaft, kurze Wege und die angenehme Verbindung aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und gehobenem Wohnumfeld.Ein besonderes Highlight ist das traditionsreiche Kino Gondel, das sich praktisch direkt vor der Tür an der Schwachhauser Heerstraße befindet und seit Jahrzehnten für anspruchsvolle Filmkultur im Herzen von Schwachhausen steht. Damit bietet die Lage auch kulturell einen außergewöhnlich schönen Mehrwert für den täglichen Lebensstil.Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem vielseitigen Freizeit- und Sportangebot im direkten und nahen Umfeld. Schwachhausen ist seit jeher ein Stadtteil, der für Bewegung, Lebensqualität und ein aktives Umfeld steht. Ob Spaziergänge und entspannte Wege durch die grünen Straßenzüge, sportliche Aktivitäten im Freien oder klassische Vereinsangebote - das Umfeld bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Mit dem Bremer Tennis-Club von 1912 befindet sich zudem ein traditionsreicher Tennisverein in Schwachhausen; auch der Sportverein Bremen 1860 steht beispielhaft für das breite sportliche Angebot im Stadtteil und darüber hinaus.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gute gastronomische Angebote sowie eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt runden die Lagequalität ab. Gerade diese Mischung aus kulturellem Angebot, sportlichen Möglichkeiten, urbaner Infrastruktur und klassischer Wohnlage macht Schwachhausen seit vielen Jahren zu einem der gefragtesten Wohnstandorte Bremens.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 449.000 € (entspricht 4276 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1999.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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