** Zweifamilien-/Doppelhaus in toller, ruhiger Lage nahe Kulkwitzer See - frei ab 01.08.2026 **
Leipzig
Preis:775.000 €
€/m²:2981 €/m²
Fläche:260 m²
Zimmer:8
Baujahr:2011
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Mai 2026 um 22:48
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche260 m²
- Grundstücksfläche989 m²
- Zimmer8
- Etage0
- Baujahr2011
Kosten
- Kaufpreis775.000 €
- Preis pro m²2981 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.951 €
Jährliche Mieteinnahmen
35412 €
Mietrendite (ROI)
4.57%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4249 Leipzig
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Die Siedlung liegt in einem grünen Areal im Südwesten der Stadt Leipzig im OT Großzschocher in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung mit vielen jungen Familien. Die unmittelbare Nähe zur Seenlandschaft, Feldern und Natur läd zum Spazieren, Radeln oder Schwimmen ein.Entfernungen :- Leipziger city ca. 9,4 km (mit Auto in 15 min)- Autobahn A 38 (Abfahrt Leipzig Südwest) ca. 5 km, mit dem Auto in 6 min erreichbar- Kulkwitzer See ca. 2,8 km- Cospudener See ca. 5 km- Zwenkauer See ca. 12 kmInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Schulen, Öffentliche Verkehrsmittel
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Leipzig beträgt 775.000 € (entspricht 2981 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 260 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2011.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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