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    4. Reihenmittelhaus in Duisburg-Hochfeld

    Reihenmittelhaus in Duisburg-Hochfeld

    Duisburg

    Preis:229.000 €
    €/m²:2385 €/m²
    Fläche:96 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1952
    Reihenmittelhaus in Duisburg-Hochfeld – Duisburg – Bild 1 von 9
    Reihenmittelhaus in Duisburg-Hochfeld – Duisburg – Vorschaubild 1
    Reihenmittelhaus in Duisburg-Hochfeld – Duisburg – Vorschaubild 2
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    Reihenmittelhaus in Duisburg-Hochfeld – Duisburg – Vorschaubild 8
    Reihenmittelhaus in Duisburg-Hochfeld – Duisburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 16:59
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche96 m²
    • Grundstücksfläche152 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1952

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²2385 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.524 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18288 €

      Mietrendite (ROI)

      7.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47198 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im Duisburger Stadtteil Hochfeld, einem innenstadtnahen Wohngebiet mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und teilweise bequem zu Fuß erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Hochfeld mit der Duisburger Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Auch der Duisburger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.Für Pendler bietet die Lage eine gute Verkehrsanbindung über die nahegelegenen Autobahnen A 40, A 59 und A 3, wodurch sowohl das Ruhrgebiet als auch die Landeshauptstadt Düsseldorf und weitere Städte der Region schnell erreichbar sind.Erholungsmöglichkeiten bieten der nahegelegene Rhein sowie verschiedene Grünflächen und Freizeitangebote in der Umgebung. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und einer guten Verkehrsanbindung macht den Standort attraktiv.

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      Inseriert am 17. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      229.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Duisburg beträgt 229.000 € (entspricht 2385 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Duisburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1952.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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