3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern in Stuttgart - Riedenberg
70619 Stuttgart
Preis:360.000 €
€/m²:4500 €/m²
Fläche:80 m²
Zimmer:3
Baujahr:1976
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. August 2026 um 00:33
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- Etage4
- Anzahl Etagen5
- Baujahr1976
Kosten
- Kaufpreis360.000 €
- Preis pro m²4500 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.215 €
Jährliche Mieteinnahmen
14580 €
Mietrendite (ROI)
4.05%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70619 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die sehr ruhige Lage dieser Wohnung in Stuttgart-Riedenberg ist äußerst attraktiv und bietet eine optimale Anbindung an das urbane Leben. In der Nähe befindet sich die Haltestelle Augustinum, nur 180 Meter entfernt, sowie weitere Busstationen wie Bieler Weg und Spaichinger Straße, die jeweils innerhalb von 400 Metern erreichbar sind. Für Ihre täglichen Einkäufe finden Sie den Biomarkt „Denn's“ in nur 520 Metern Entfernung, sehr praktisch für frische Lebensmittel. Darüber hinaus sind Sie nicht weit von einigen Restaurants entfernt: Bei einem Spaziergang von 270 bis 530 Metern können Sie verschiedene gastronomische Angebote genießen. Wenn Bildung für Sie wichtig ist, finden Sie die Staatsschule für Gartenbau in Ihrer Nähe und die Universität Hohenheim ist nur 2920 Meter entfernt, was die Lage perfekt für Studierende und Akademiker macht.Die Angaben zu diesem Objekt beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere nicht für die abgebildeten Grundrisse und sonstige Plandarstellungen.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 360.000 € (entspricht 4500 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70619 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1976.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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