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    4. 2,5 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG

    2,5 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG

    22047 Hamburg

    Preis:320.000 €
    €/m²:5161 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:k.A.
    Baujahr:1960
    2,5 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG – 22047 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juni 2026 um 03:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmerk.A.
    • Etage2
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis320.000 €
    • Preis pro m²5161 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      679 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8148 €

      Mietrendite (ROI)

      2.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22047 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Stephanstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Wandsbek. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Verschiedene Buslinien sowie die U- und S-Bahn-Anschlüsse in Wandsbek ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile. Auch mit dem Pkw sind die wichtigsten Verkehrsachsen zügig erreichbar.Für Freizeit und Erholung bieten zahlreiche Grünflächen, Parks und Spazierwege in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien.Die Wohnanlage selbst ist Teil einer gepflegten und architektonisch charakteristischen Siedlung aus den späten 1950er-Jahren, die das Quartier bis heute prägt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 320.000 € (entspricht 5161 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m².

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22047 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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