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    4. BN-Duisdorf. - 2 ZKB mit Balkon u. Panoramaausblick -

    BN-Duisdorf. - 2 ZKB mit Balkon u. Panoramaausblick -

    53123 Bonn

    Preis:224.000 €
    €/m²:3930 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1958
    BN-Duisdorf. - 2 ZKB mit Balkon u. Panoramaausblick - – 53123 Bonn – Bild 1 von 9
    BN-Duisdorf. - 2 ZKB mit Balkon u. Panoramaausblick - – 53123 Bonn – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juli 2026 um 06:58
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Etage7
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis224.000 €
    • Preis pro m²3930 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      778 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9336 €

      Mietrendite (ROI)

      4.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53123 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Schieffelingsweg 23/25 in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Bonn-Duisdorf. Das Wohnhaus ist von großzügigen Grünflächen umgeben und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs.Der beliebte Bonner Stadtteil Duisdorf verfügt über ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Banken, Ärzten, Apotheken sowie zahlreichen Restaurants und Cafés. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso bequem erreichbar wie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie der Bahnhof Bonn-Duisdorf ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt, zur Universität und in die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A565 und A555 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an die Region Köln/Bonn.Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur macht diese Wohnlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 224.000 € (entspricht 3930 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 53123 Bonn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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