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    4. Klassische Altbauvilla in Lübeck, St-Jürgen

    Klassische Altbauvilla in Lübeck, St-Jürgen

    23564 Lübeck

    Preis:1.550.000 €
    €/m²:6126 €/m²
    Fläche:253 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1889
    Klassische Altbauvilla in Lübeck, St-Jürgen – 23564 Lübeck – Bild 1 von 9
    Klassische Altbauvilla in Lübeck, St-Jürgen – 23564 Lübeck – Vorschaubild 1
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    Klassische Altbauvilla in Lübeck, St-Jürgen – 23564 Lübeck – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Lübeck · Alle Immobilien in Lübeck

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juni 2026 um 18:30
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche253 m²
    • Grundstücksfläche686 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr1889

    Kosten

    • Kaufpreis1.550.000 €
    • Preis pro m²6126 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.625 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      43500 €

      Mietrendite (ROI)

      2.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23564 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Straße in St. Jürgen zählt zu den begehrten Wohnlagen der Hansestadt Lübeck und verbindet auf besondere Weise urbanes Leben mit historischem Flair und hoher Wohnqualität. Geprägt von stilvollen Altbauten, historischen Villen und gewachsenen Grünstrukturen bietet diese stadnahe Lage ein attraktives Wohnumfeld mit repräsentativem Charakter.Die unmittelbare Nähe zur Lübecker Altstadt - UNESCO-Weltkulturerbe und kulturelles Herz der Stadt - macht diesen Standort besonders reizvoll. Die historische Innenstadt mit ihren imposanten Backsteingebäuden, verwinkelten Gängen, kleinen Cafés, exklusiven Geschäften sowie zahlreichen kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Hansestadt Lübeck vereint maritimes Lebensgefühl, Geschichte und moderne Lebensqualität auf einzigartige Weise. Als "Königin der Hanse" begeistert die Stadt mit ihrem historischen Stadtbild, dem bekannten Holstentor, einer lebendigen Kulturszene sowie einer hohen Freizeit- und Erholungsqualität. Die nahegelegene Ostsee mit den beliebten Seebädern Travemünde, Timmendorfer Strand und Scharbeutz bietet zusätzlichen Freizeitwert und macht die Region zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Norddeutschlands.Auch die verkehrliche Anbindung überzeugt: Über die Autobahnen A1 und A20 sind die Metropolregion Hamburg sowie die gesamte Ostseeküste schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof Lübeck verbindet die Stadt zudem komfortabel mit Hamburg und weiteren norddeutschen Zentren.Dieser Wohnort vereint damit stilvolles Wohnen in historischer Umgebung mit den Vorzügen einer lebendigen, wirtschaftsstarken und kulturell geprägten Hansestadt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Lübeck beträgt 1.550.000 € (entspricht 6126 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 253 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 23564 Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1889.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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