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    4. Das Erste in der Reihe

    Das Erste in der Reihe

    72760 Reutlingen

    Preis:363.000 €
    €/m²:3000 €/m²
    Fläche:121 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1967
    Das Erste in der Reihe – 72760 Reutlingen – Bild 1 von 9
    Das Erste in der Reihe – 72760 Reutlingen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Reutlingen · Alle Immobilien in Reutlingen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juli 2026 um 18:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche121 m²
    • Grundstücksfläche484 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis363.000 €
    • Preis pro m²3000 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.482 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17784 €

      Mietrendite (ROI)

      4.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort72760 Reutlingen
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Der Reutlinger Stadtteil "Orschelhagen" entstand in den 1960 - 1970er Jahren aufgrund der damals, wie heute großen Knappheit an Wohnraum. Unterstützt mit Fördermitteln des Bundes organisierte die "Gemeinnützige Wohnungsbaugenossenschaft" (GWG) die Bautätigkeiten des neu angelegten Stadtteils und ließ diese ausführen.Neben der Nähe zu Reutlingen, ist die hervorragende Infrastruktur Orschelhagens ganz klar ein großer Pluspunkt.Eine Grund- und Hauptschule im Stadtteil selbst, mehrere Kindergärten, ein Einkaufszentrum, das in ca. 7-Gehminuten zu erreichen ist, Arztpraxen, ein eigenes Hallenbad, Seniorentreff, eine Stadtbibliothek, und, und, und. Hier wird für Jung und Alt gleichermaßen viel Lebensqualität geboten. Der ÖPNV mit mehreren Buslinien inklusive Nachtbussen stellt eine regelmäßige, bequeme und zügige Möglichkeit für das tägliche Pendeln zur Arbeit und mehr dar. Die Bushaltestelle ist bequem zu erreichen. Mit dem PKW sind Sie in ca. sechs Kilometern auf dem Autobahnzubringer (B27) Richtung Stuttgart. Tübingen. Flughafen Stuttgart ist in 25 Minuten zu erreichen.Derzeit stehen für die ca. 7.000 Einwohner zur weiteren Verbesserung der Lebensqualität in Orschelhagen die Themen Mobilität und Parken, Gewässer und Grün im Mittelpunkt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Das Erste in der Reihe

      Inseriert am 17. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      363.000 €
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      Das Erste in der Reihe

      Inseriert am 24. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      363.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Reutlingen beträgt 363.000 € (entspricht 3000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 72760 Reutlingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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