City Villa - Exklusiv und persönlich. Natürlich BIEN-ZENKER CONCEPT-M 172

Das ca. 650 m² große Grundstück befindet sich in Leipzig-Baalsdorf, im beliebten östlichen Stadtgebiet von Leipzig. Baalsdorf ist geprägt durch eine ruhige, grüne und aufgelockerte Wohnbebauung mit dörflich-familiärem Charakter - ideal für Bauherren, die naturnah wohnen und dennoch die Nähe zur Großstadt Leipzig nutzen möchten.Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und familienfreundlichem Umfeld. Im Ort und in der näheren Umgebung befinden sich Kinderbetreuungsangebote; die Stadt Leipzig führt Baalsdorf als eigenen Stadtteil mit Betreuungsangeboten, und auch die DRK-Kita Sonnenkäfer beschreibt ihre Lage als ruhig, umgeben von Einfamilienhäusern, Wiesen und Feldern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über das Leipziger Bus- und Bahnnetz. Die LVB stellt Verbindungen und aktuelle Abfahrtszeiten für Straßenbahnen und Busse bereit; zusätzlich ist Baalsdorf unter anderem über Busverbindungen in das Leipziger Verkehrsnetz eingebunden. Auch für Pendler ist der Standort attraktiv: Über die umliegenden Straßen erreicht man die Leipziger Innenstadt, Paunsdorf, Engelsdorf, Mölkau sowie die östlichen Gewerbe- und Versorgungsbereiche gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und sind mit dem Auto oder ÖPNV schnell erreichbar.Mit einer Grundstücksgröße von ca. 650 m² bietet das Grundstück eine gute Basis für ein modernes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Stellplatzmöglichkeiten.