Denkmal-Renditeperle in Stuttgart-Ost - Hohe AfA, Faktor 21,9 (Provisionsfrei!)
70184 Stuttgart
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche56 m²
- Zimmer2.5
- Baujahr1909
Kosten
- Kaufpreis225.000 €
- Preis pro m²4018 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.240 €
Jährliche Mieteinnahmen
14880 €
Mietrendite (ROI)
6.61%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort70184 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
SonstigesHeizungsart: Sonstiges (s. Text)Energieträger: GasWirtschaftliche Eckdaten- Verkauf von privat: Absolut provisionsfrei (ca. 7.850 € Ersparnis beim Kauf).- Kaufpreis: 225.000,00 €.- Ist-Kaltmiete: 855,00 € mtl. (10.260,00 € p.a. / 15,35 € pro m²). Soll-Kaltmiete (Potenzial): 983,25 € mtl …
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Inseratshistorie
Seit 20. Apr. 2026 am Markt (5 Monate) · 3× inseriert · 2 Plattformen
Preis: 220.000 € → 225.000 € (+2 %)
- 18. Sept. 2026Immobilienscout24225.000 €Anzeige ansehen
- 27. Apr. 2026Private Immobilienangebote225.000 €Diese Anzeige
- 20. Apr. 2026Immobilienscout24220.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 225.000 € (entspricht 4018 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70184 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1909.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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