Familienidyll mit Wintergarten in der Dodesheide
49088 Osnabrück
Preis:259.000 €
€/m²:2072 €/m²
Fläche:125 m²
Zimmer:6
Baujahr:1960
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. August 2026 um 03:06
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche125 m²
- Grundstücksfläche219 m²
- Zimmer6
- Baujahr1960
Kosten
- Kaufpreis259.000 €
- Preis pro m²2072 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.371 €
Jährliche Mieteinnahmen
16452 €
Mietrendite (ROI)
6.35%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort49088 Osnabrück
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Die Lage lässt keine Wünsche offen: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso Bushaltestellen mit sehr guter Anbindung in die Osnabrücker Innenstadt. So verbindet dieses Zuhause die Ruhe eines gepflegten Wohnviertels mit der Nähe zu allem, was der Alltag braucht. Ein Kindergarten befindet sich im Umkreis von ca. einem Kilometer. Die Grundschule als auch weiterführende Schulen sind ca. 1,5 km entfernt. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in unter 10 Minuten erreichbar.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Osnabrück beträgt 259.000 € (entspricht 2072 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 49088 Osnabrück.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1960.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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