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    4. Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Wohnlage

    Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Wohnlage

    Leipzig

    Preis:465.000 €
    €/m²:1123 €/m²
    Fläche:414 m²
    Zimmer:18
    Baujahr:1889
    Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Wohnlage – Leipzig – Bild 1 von 6
    Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Wohnlage – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Wohnlage – Leipzig – Vorschaubild 5
    Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Wohnlage – Leipzig – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juli 2026 um 22:47
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche414 m²
    • Zimmer18
    • Baujahr1889

    Kosten

    • Kaufpreis465.000 €
    • Preis pro m²1123 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-06T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.798 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    21576 €

    Mietrendite (ROI)

    4.64%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Renovierungskosten-Schätzung (KI)
    Premium
    KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

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    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4299 Leipzig
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Leipziger Osten. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die Leipziger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Leipzig beträgt 465.000 € (entspricht 1123 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 414 m² und das Objekt verfügt über 18 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Leipzig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1889.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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