Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

64293 Darmstadt

Preis:243.000 €
€/m²:4860 €/m²
Fläche:50 m²
Zimmer:2
Baujahr:1983
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon – 64293 Darmstadt – Bild 1 von 9
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Juli 2026 um 13:34

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche50
  • Zimmer2
  • Etage3
  • Baujahr1983

Kosten

  • Kaufpreis243.000 €
  • Preis pro m²4860 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    885 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10620

    Mietrendite (ROI)

    4.37%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort64293 Darmstadt
    • BundeslandHessen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Wissenschaftsstadt Darmstadt zählt zu den dynamischsten Städten der Metropolregion FrankfurtRheinMain und verbindet wirtschaftliche Stärke mit einer hohen Lebensqualität. Renommierte Hochschulen, international anerkannte Forschungseinrichtungen sowie zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Wissenschaft und Innovation prägen das Stadtbild ebenso wie die lebendige Kulturszene und die beeindruckende Jugendstilarchitektur. Mit rund 162.000 Einwohnern wächst Darmstadt kontinuierlich und zählt zu den attraktivsten Wohn- und Wirtschaftsstandorten in Südhessen.Die angebotene Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage. Die Darmstädter Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen wie dem Staatstheater Darmstadt ist bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich bereits in einem Umkreis von weniger als 500 Metern.Auch die Technische Universität Darmstadt ist hervorragend angebunden: Den Campus Stadtmitte erreichen Sie in etwa 12 Gehminuten oder in weniger als sieben Minuten mit dem Fahrrad über das gut ausgebaute Radwegenetz.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum rund einen Kilometer entfernten Darmstädter Hauptbahnhof. Von dort bestehen regelmäßige Direktverbindungen nach Frankfurt am Main - den Frankfurter Hauptbahnhof erreichen Sie in etwa 16 Minuten. Der internationale Flughafen Frankfurt ist mit dem Airliner bequem in weniger als 30 Minuten erreichbar.Auch für den Individualverkehr bietet die Lage beste Voraussetzungen. Über die nahe gelegenen Autobahnen A5 und A67 besteht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Das Darmstädter Kreuz ist in weniger als zehn Fahrminuten erreichbar.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Darmstadt beträgt 243.000 € (entspricht 4860 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 64293 Darmstadt.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1983.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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