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    4. Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

    Darmstadt

    Preis:243.000 €
    €/m²:4860 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1983
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon – Darmstadt – Bild 1 von 9
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon – Darmstadt – Vorschaubild 1
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    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon – Darmstadt – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juli 2026 um 13:34
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis243.000 €
    • Preis pro m²4860 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      885 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10620 €

      Mietrendite (ROI)

      4.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort64293 Darmstadt
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Wissenschaftsstadt Darmstadt zählt zu den dynamischsten Städten der Metropolregion FrankfurtRheinMain und verbindet wirtschaftliche Stärke mit einer hohen Lebensqualität. Renommierte Hochschulen, international anerkannte Forschungseinrichtungen sowie zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Wissenschaft und Innovation prägen das Stadtbild ebenso wie die lebendige Kulturszene und die beeindruckende Jugendstilarchitektur. Mit rund 162.000 Einwohnern wächst Darmstadt kontinuierlich und zählt zu den attraktivsten Wohn- und Wirtschaftsstandorten in Südhessen.Die angebotene Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage. Die Darmstädter Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen wie dem Staatstheater Darmstadt ist bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich bereits in einem Umkreis von weniger als 500 Metern.Auch die Technische Universität Darmstadt ist hervorragend angebunden: Den Campus Stadtmitte erreichen Sie in etwa 12 Gehminuten oder in weniger als sieben Minuten mit dem Fahrrad über das gut ausgebaute Radwegenetz.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum rund einen Kilometer entfernten Darmstädter Hauptbahnhof. Von dort bestehen regelmäßige Direktverbindungen nach Frankfurt am Main - den Frankfurter Hauptbahnhof erreichen Sie in etwa 16 Minuten. Der internationale Flughafen Frankfurt ist mit dem Airliner bequem in weniger als 30 Minuten erreichbar.Auch für den Individualverkehr bietet die Lage beste Voraussetzungen. Über die nahe gelegenen Autobahnen A5 und A67 besteht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Das Darmstädter Kreuz ist in weniger als zehn Fahrminuten erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Darmstadt beträgt 243.000 € (entspricht 4860 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Darmstadt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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