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    4. Vermietete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Magdeburg-Stadtfeld

    Vermietete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Magdeburg-Stadtfeld

    Magdeburg

    Preis:153.000 €
    €/m²:1962 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1994
    Vermietete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Magdeburg-Stadtfeld – Magdeburg – Bild 1 von 9
    Vermietete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Magdeburg-Stadtfeld – Magdeburg – Vorschaubild 1
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    Vermietete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Magdeburg-Stadtfeld – Magdeburg – Vorschaubild 8
    Vermietete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Magdeburg-Stadtfeld – Magdeburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. März 2026 um 08:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche78 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis153.000 €
    • Preis pro m²1962 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      575 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6900 €

      Mietrendite (ROI)

      4.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39108 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld, der für seine zentrale Lage und hohe Wohnqualität bekannt ist. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhe und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensmodelle.Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Cafés, Restaurants und weitere gastronomische Angebote prägen das lebendige Umfeld.Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Grünflächen sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten einen attraktiven Ausgleich zum Stadtleben. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Zentrumsnähe, guter Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld.

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      Vermietete 3‑Zimmer‑Maisonette‑Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Magdeburg‑Stadtfeld

      Inseriert am 27. März 2026
      immoscout
      Kaufen
      153.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 153.000 € (entspricht 1962 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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