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    4. Termine draußen, Ruhe drinnen

    Termine draußen, Ruhe drinnen

    12555 Berlin

    Preis:748.654 €
    €/m²:3565 €/m²
    Fläche:210 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2027
    Termine draußen, Ruhe drinnen – 12555 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 11:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche210 m²
    • Grundstücksfläche481 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis748.654 €
    • Preis pro m²3565 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.957 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      47484 €

      Mietrendite (ROI)

      6.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12555 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin ist der Rahmen für dieses geplante Wohnprojekt. Ein 481 m² großes Grundstück schafft die räumliche Grundlage für ein Einfamilienhaus mit rund 210,09 m² Wohnfläche und zwei Etagen. Welche Bereiche du wie nutzt, kann im Zuge der individuellen Grundrissplanung soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich an deine Lebenssituation angepasst werden.Da für die konkrete Umgebung keine bestätigten Angaben zu Verkehr, Versorgung, Familienangeboten, Natur oder Freizeit vorliegen, bleibt die Lagebeschreibung bewusst ortsbezogen. Im Mittelpunkt steht damit nicht ein behauptetes Umfeld, sondern die Möglichkeit, in Berlin ein eigenes Wohnkonzept zu entwickeln: mit vier Schlafzimmern, sechs Zimmern und zwei Bädern für Familien, Paare, Homeoffice und spätere Veränderungen.Das Grundstück ist mit einem Grundstückspreis von 240.000 Euro konfiguriert. Es wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Zusammen mit dem geplanten Haus entsteht so die Grundlage für ein individuell geplantes Zuhause in Berlin, dessen endgültige Ausführung durch die konkrete Planung sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung bestimmt wird.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 748.654 € (entspricht 3565 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 210 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12555 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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