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    4. Ihr Traum vom Eigentum mitten in Hamburg -Niendorf (provisionsfrei für den Käufer)

    Ihr Traum vom Eigentum mitten in Hamburg -Niendorf (provisionsfrei für den Käufer)

    22459 Hamburg

    Preis:1.370.000 €
    €/m²:7287 €/m²
    Fläche:188 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1979
    Ihr Traum vom Eigentum mitten in Hamburg -Niendorf (provisionsfrei für den Käufer) – 22459 Hamburg – Bild 1 von 9
    Ihr Traum vom Eigentum mitten in Hamburg -Niendorf (provisionsfrei für den Käufer) – 22459 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 19:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche188 m²
    • Grundstücksfläche466 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis1.370.000 €
    • Preis pro m²7287 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-03T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.998 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    23976 €

    Mietrendite (ROI)

    1.75%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22459 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Hamburg-Niendorf gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants und das Niendorfer Gehege befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und viel Grün macht den Stadtteil besonders attraktiv.Die Hamburger Innenstadt ist über die U2 und den Metrobus 5 bestens angebunden.Das Haus liegt in einem gepflegten, reinen Wohngebiet in sehr guter Lage mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.370.000 € (entspricht 7287 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 188 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 22459 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1979.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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