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    4. Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im Herzen von Eimsbüttel

    Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im Herzen von Eimsbüttel

    Hamburg

    Preis:429.000 €
    €/m²:7944 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1955
    Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im Herzen von Eimsbüttel – Hamburg – Bild 1 von 9
    Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im Herzen von Eimsbüttel – Hamburg – Vorschaubild 1
    Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im Herzen von Eimsbüttel – Hamburg – Vorschaubild 2
    Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im Herzen von Eimsbüttel – Hamburg – Vorschaubild 3
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    Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im Herzen von Eimsbüttel – Hamburg – Vorschaubild 8
    Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im Herzen von Eimsbüttel – Hamburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 00:03
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis429.000 €
    • Preis pro m²7944 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-03-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    858 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10296 €

    Mietrendite (ROI)

    2.40%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort20257 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Haben Sie Lust auf einen Spaziergang durch Eimsbüttel? Okay, dann los. Wir verlassen Ihr neues Zuhause und gehen die Straße nach rechts nur einige Meter weiter. Hier erreichen wir dann gleich das erste Café. Wie wär's mit einem Frühstück? Probieren Sie mal den French-Toast, lecker! Ein tolles Café, daher oft ausgebucht, aber weitere Cafés sind nur ein paar Schritte entfernt. Weiter geht's. Wenn heute Samstag ist, wollen Sie sicherlich noch fürs Wochenende einkaufen. Obst, Gemüse und für Hamburg natürlich ein Muss - Fisch - kaufen wir auf dem Wochenmarkt ein, der heute direkt hinter Ihrem Wohnhaus stattfindet. Nach einem kurzen Klönschnack mit den Nachbarn, die wir auf dem Markt getroffen haben, gehen wir noch kurz in einen von diversen Einkaufsmärkten, um den Resteinkauf zu erledigen. Sie brauchen noch einige andere Dinge und noch etwas Bargeld fürs Wochenende? Na, dann gehen wir doch in die ca. 300 Meter entfernte Osterstraße. Hier gibt's Geschäfte für jeden Bedarf, Restaurants, Cafés und natürlich auch Banken mit Geldautomaten fürs Bargeld. Am Nachmittag wird der Spaziergang dann etwas schneller. Sport ist angesagt. Das nahegelegene Kaiser-Friedrich-Ufer lädt zum Laufen ein. Oder mögen Sie es lieber indoor? In der auch nicht weit entfernten Kaifu-Lodge können Sie sich beim Tennis oder Squash so richtig austoben. Der Samstagabend steht an. Unser Spaziergang führt uns nun entweder in eines von vielen tollen Restaurants zu einem Abendessen oder zum U-Bahnhof Lutterothstraße, von wo aus wir in 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt kommen. Vielleicht, um ein tolles Konzert in der Elbphilharmonie zu hören oder um einen guten Film in einem von vielen Kinos zu sehen? Der Samstag geht nun zu Ende und wir freuen uns auf den nächsten Spaziergang am Sonntag, denn es gibt noch soooo viel in Ihrem neuen Kiez zu entdecken.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 429.000 € (entspricht 7944 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1955.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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