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** Sommeraktion** - Gut aufgeteilte Dachgeschosswohnung mit Balkon in Essen Dellwig

45357 Essen

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Preis:149.000 €
€/m²:2224 €/m²
Fläche:67 m²
Zimmer:4
Baujahr:1958
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Juni 2026 um 21:15

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche67 m²
  • Zimmer4
  • Etage3.
  • Baujahr1958

Kosten

  • Kaufpreis149.000 €
  • Preis pro m²2224 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Einbauküche

Objektdetails

  • KategorieWohnung
  • Aktuelle NutzungBezug: sofort
  • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

Besonderheiten

  • Provisionsfrei
  • Bezugsfrei
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C
(89 kWh/(m²·a))

Energiedetails

  • EnergieträgerElektro

Energieausweis

  • AusweistypBedarfsausweis
  • Gültig bisab 03.11.2020
  • Baujahr laut Ausweis1958

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

689 €

Jährliche Mieteinnahmen

8268 €

Mietrendite (ROI)

5.55%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort45357 Essen
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im grünen Essener Stadtteil Dellwig, direkt an der Grenze zu Borbeck. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Nur wenige Minuten entfernt lädt die Fußgängerzone in Borbeck-Mitte zum Bummeln …

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 149.000 € (entspricht 2224 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 45357 Essen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1958.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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