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    4. Willkommen in Dellwig - Gut aufgeteilte Dachgeschosswohnung mit Balkon

    Willkommen in Dellwig - Gut aufgeteilte Dachgeschosswohnung mit Balkon

    Essen

    Preis:153.000 €
    €/m²:2284 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1958
    Willkommen in Dellwig - Gut aufgeteilte Dachgeschosswohnung mit Balkon – Essen – Bild 1 von 4
    Willkommen in Dellwig - Gut aufgeteilte Dachgeschosswohnung mit Balkon – Essen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 21:15
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis153.000 €
    • Preis pro m²2284 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    671 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8052 €

    Mietrendite (ROI)

    5.26%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort45357 Essen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt im grünen Essener Stadtteil Dellwig, direkt an der Grenze zu Borbeck. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Nur wenige Minuten entfernt lädt die Fußgängerzone in Borbeck-Mitte zum Bummeln ein. Besonders beliebt ist der Wochenmarkt, der dort jeden Dienstag und Freitag stattfindet und frische Produkte sowie regionale Spezialitäten bietet.Auch die zentrale Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einrichtungen wie das Amtsgericht Essen-Borbeck, die Stadtteilbibliothek, das Sozialamt und das Jobcenter liegen in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Essen-Borbeck sorgt für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Darüber hinaus befinden sich ein städtisches Hallenbad sowie das Krankenhaus Philippusstift mit einer Notfallpraxis auch außerhalb der regulären Sprechzeiten ganz in der Nähe der Wohnung.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 153.000 € (entspricht 2284 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Essen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1958.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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