ELVIRA - Maxvorstadt, vermietete und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit kleiner Terrasse in bevorzugter Lage
80799 München
Preis:600.000 €
€/m²:8219 €/m²
Fläche:73 m²
Zimmer:3
Baujahr:1956
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. August 2026 um 06:16
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche73 m²
- Zimmer3
- Baujahr1956
Kosten
- Kaufpreis600.000 €
- Preis pro m²8219 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.939 €
Jährliche Mieteinnahmen
23268 €
Mietrendite (ROI)
3.88%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80799 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil Maxvorstadt, nahe des alten nördlichen Friedhofs. Die U-Bahn-Haltestelle "Josephsplatz" ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso die Trambahn-Haltestelle "Nordendstraße". Restaurants, Cafés, Apotheken sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in in direkter Umgebung.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 600.000 € (entspricht 8219 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 80799 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1956.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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