** Ihr Eigenheim zum Gestalten ** älteres Einfamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz
Mannheim
Preis:495.000 €
€/m²:4420 €/m²
Fläche:112 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1948
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. April 2026 um 02:21
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche112 m²
- Grundstücksfläche756 m²
- Zimmer4.5
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1948
Kosten
- Kaufpreis495.000 €
- Preis pro m²4420 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.742 €
Jährliche Mieteinnahmen
20904 €
Mietrendite (ROI)
4.22%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort68305 Mannheim
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Lage in Mannheim-Waldhof bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten macht dieses Einfamilienhaus besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.* Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A656.* Diverse Supermärkte und Geschäfte innerhalb von 3 Kilometern.* Nahegelegene Kindergärten und Schulen.* zahlreiche Parks, Sporteinrichtungen und Grünanlagen in der Umgebung.* auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus bestens abgedeckt.
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