Attraktives MFH in Groß Flottbek: Modernisiert, gut vermietbar, Top-Lage
22607 Hamburg
Preis:990.000 €
€/m²:3708 €/m²
Fläche:267 m²
Zimmer:k.A.
Baujahr:1910
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. April 2026 um 20:50
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche267 m²
- Grundstücksfläche267 m²
- Zimmerk.A.
- Etage1
- Baujahr1910
Kosten
- Kaufpreis990.000 €
- Preis pro m²3708 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.747 €
Jährliche Mieteinnahmen
56964 €
Mietrendite (ROI)
5.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22607 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Stadtteil: Hamburg-Groß Flottbekzentrale Lage mit guter Anbindung; die Autobahn A7 (Anschlussstelle Bahrenfeld) ist in weniger als zwei Fahrminuten erreichbarGastronomie & Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umfeld vorhanden, ca. 2km zum "Elbe Einkaufszentrum"lageorientierte Bewertung: gute Vermietbarkeit / geringes Leerstandrisikogute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 990.000 € (entspricht 3708 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 267 m².
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22607 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1910.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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