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    4. Familienglück in Lövenich

    Familienglück in Lövenich

    50859 Köln

    Preis:570.000 €
    €/m²:4957 €/m²
    Fläche:115 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1966
    Familienglück in Lövenich – 50859 Köln – Bild 1 von 9
    Familienglück in Lövenich – 50859 Köln – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Februar 2026 um 11:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche115 m²
    • Grundstücksfläche261 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis570.000 €
    • Preis pro m²4957 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.971 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23652 €

      Mietrendite (ROI)

      4.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50859 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Köln besticht durch seine dynamische Bevölkerungsentwicklung und seine herausragende wirtschaftliche Bedeutung im Rhein-Ruhr-Gebiet. Die Stadt vereint historischen Charme mit moderner Infrastruktur und bietet eine exzellente Lebensqualität, die von einer vielfältigen Kulturlandschaft, erstklassigen Bildungs- und Freizeitangeboten sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung geprägt ist. Diese Kombination macht Köln zu einem idealen Lebensraum für Familien, die Wert auf eine sichere und zukunftsorientierte Umgebung legen.Im familienfreundlichen Stadtteil Lövenich im Bezirk Lindenthal finden Sie ein harmonisches Wohnumfeld mit einer ausgewogenen Altersstruktur und einem hohen Anteil an Kindern und Jugendlichen. Die ruhigen Wohnlagen, umgeben von großzügigen Grünflächen, schaffen Raum für unbeschwerte Momente im Freien und fördern ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Die Nähe zu den Autobahnen A1 und A4 sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, etwa durch die Buslinien an der Brauweiler Straße (nur 2 Minuten zu Fuß) und die S-Bahn-Station Lövenich (15 Minuten zu Fuß), gewährleisten eine flexible Mobilität für den Familienalltag.Für Familien besonders wichtig ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Kindergärten und Grundschulen, wie die Johanniter Schule und die Clarenhofschule, sind in nur 13 bis 22 Minuten fußläufig erreichbar und bieten eine vertrauensvolle und fördernde Lernumgebung. Auch weiterführende Schulen, darunter das Städtische Gymnasium Zusestraße, sind bequem in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Fachärzten, Hausarztpraxen und Apotheken in der Nähe, beispielsweise die Hausärztliche Gemeinschaftspraxis in 8 Minuten Fußweg, optimal gewährleistet. Für Erholung und Freizeit stehen mehrere Spielplätze und Sportanlagen in nur 4 bis 10 Minuten Entfernung zur Verfügung, ergänzt durch großzügige Parks, die zu entspannten Familienausflügen einladen. Einkaufsmöglichkeiten wie der REWE-Markt sind in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar und runden das komfortable Angebot ab. Die nahegelegenen Cafés und Restaurants, darunter die Lövenicher Stube, die Alte Schmiede, das Ristorante Centovini und das Reissdorf im Keuchhof, laden zu geselligen Stunden mit der Familie ein.Lövenich bietet somit eine perfekte Symbiose aus urbaner Nähe, naturnahem Wohnen und einer sicheren, kinderfreundlichen Umgebung. Für Familien, die Wert auf eine liebevolle Gemeinschaft, exzellente Bildungschancen und eine hohe Lebensqualität legen, ist dieser Standort eine wahre Oase des Wohlbefindens und der Zukunftssicherheit.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 570.000 € (entspricht 4957 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 50859 Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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