Gefragte Lage in Nürnberg-Worzeldorf: Sehr gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss
Nürnberg
Preis:409.000 €
€/m²:3933 €/m²
Fläche:104 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1996
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. April 2026 um 10:48
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche104 m²
- Zimmer4.5
- Etage1
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1996
Kosten
- Kaufpreis409.000 €
- Preis pro m²3933 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-04-10T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.121 €
Jährliche Mieteinnahmen
13452 €
Mietrendite (ROI)
3.29%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90455 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Lage:Nürnberg-WorzeldorfWorzeldorf besticht durch eine ruhige, von viel Grün geprägte Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an das Nürnberger Stadtzentrum.Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
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Inseriert am 18. April 2026
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389.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 409.000 € (entspricht 3933 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1996.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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